Полный список новостей

Уважаемые автовладельцы!

Началась реализация машино-мест в паркинге по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, дом 25А, принадлежащих на праве оперативного управления ГБУ «Жилищник района Черемушки».

Торги проходят в формате открытого аукциона в электронной форме. Информация о реализуемых объектах, лотовая и техническая документация размещены на:

ü  официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике: tender.mos.ru

ü  официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: torgi.gov.ru

ü  официальном ресурсе Правительства Москвы – Едином информационном инвестиционном портале города Москвы: investmoscow.ru

Заявочная кампания проводится с 26.05.2023 по 04.07.2023 года. Онлайн-торги пройдут на площадке «Росэлторг». Принять участие в них могут все желающие. Для этого потребуется регистрация на площадке и усиленная квалифицированная электронная подпись.

Подача заявок: www.roseltorg.ru/procedures/search

По всем вопросам заинтересованные лица могут обратиться в ГБУ «Жилищник района Черемушки» или по адресу: г. Москва, улица Новочерёмушкинская, дом 61А, кабинет 22, или по телефону: 8-(499)-120-70-70

Финансовая комиссия по вопросу задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

25.05.2022 в Управе района Черемушки совместно с представителем управляющей компании прошла финансовая комиссия по урегулированию вопроса по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В целях оперативного решения вопросов и принятия соответствующих мер заседания комиссии проводятся каждый четверг.

Уважаемые жители района Черемушки, управляющая компания ГБУ «Жилищник района Черемушки» напоминает, что финансовая комиссия проходит каждый четверг в Управе района Черемушки по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 25, корп. 2 в 18.00 часов.

Какие существуют водомеры?

Счетчик воды — измерительный прибор, предназначенный для учета расхода воды. В зависимости от принципа действия водомеры подразделяются на группы:

• Механические. Замер потребленной воды происходит с помощью крыльчатки, которая вращается под действием напора воды, а суммирование расхода осуществляется счетным устройством. Они отличаются простотой обслуживания и установки, надежностью и энергонезависимостью, поэтому чрезвычайно востребованы на рынке. Погрешность находится в допустимых пределах, что делает прибор пригодным для измерений в бытовых условиях.
• Ультразвуковые. Надежные устройства не требовательны к качеству воды, но чувствительны к накипи, присутствию воздуха и воздействию электромагнитных волн.
• Электромагнитные. Обеспечивают высокую точность измерений, которые не зависят от качества воды. Приборы сложные в монтаже и чувствительные к присутствию металлических частиц в проходе устройства. Не рекомендуется установка прибора в условиях повышенной влажности.
• Резонансные. Измерения осуществляются за счет преобразования энергии: механической в электрическую. Сложная конструкция и эксплуатация ограничивают применение подобных измерительных приборов.

УВАЖАЕМЫЕ НЕПЛАТЕЛЬЩИКИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!

В соответствии со ст. 153 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны полностью и своевременно, до 10 числа месяца, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неоплата услуг негативно сказывается на качестве обслуживания дома, подаче ресурсов.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая компания имеет право прибегнуть к следующим мерам:

1) Приостановить предоставление следующих услуг:

-коммунальные услуги водоотведение (канализация);

2) Обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по внесению платы за ЖКУ.

Возобновление предоставления приостановленных услуг осуществляется в течение 2-х дней после полной оплаты задолженности, включая пени, а также стоимости работ по ограничению и восстановлению предоставления коммунальных услуг.

Перечисленные действия будут отменены в случае полного подтвержденного погашения имеющейся задолженности либо подписания соглашения о реструктуризации суммы задолженности.

Уважаемые жители района Черёмушки. Информацию по отключению горячей воды, Вы можете узнать по ссылке 👉 https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/grafik-otklucheniya-goryachei-vodi/

 UZAO_DOZOR

 Павильоны "Здоровая Москва"

Неполная оплата жилищно - коммунальных услуг, как итог образования задолженности и ограничение коммунальных услуг.

         В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354). 

В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя. В соответствии с положением п. 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Финансовая комиссия по урегулированию вопросов по взысканию задолженности.

В сфере ЖКХ активно применяется досудебная работа с должниками. Она включает в себя принудительные методы воздействия на должников, такие как прекращение оказания услуг, применение альтернативных методов оплаты, осуществление рассмотрения дел должников на комиссии по урегулированию задолженности.

У каждого неплательщика свои обстоятельства, которые приводят к образованию долгов за коммунальные услуги. Причины отсутствия оплаты за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги носят различный характер, вследствие чего работа с каждым должником должна вестись индивидуально. В основном не платят люди, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию, в том числе, безработные, одиноко проживающие граждане.Однако, среди должников есть и обеспеченные, у которых просто нет времени оплатить счета. Есть семьи, которые не могут погасить образовавшийся долг полностью и из-за этого продолжают не платить, хотя долг можно покрывать и частично. Для решения этих вопросов проводится целый комплекс мер, где выясняются причины возникновения задолженности, прислушиваются к объяснениям должника, дают возможность заключить соглашения о рассрочке погашения долга.   

Управляющая компания ГБУ «Жилищник района Черемушки» приглашает жителей на финансовую комиссию, у которых имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, финансовая комиссия проходит каждый четверг в Управе района Черемушки по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 25, корп. 2 в 18.00 часов.

Наследуются ли долги за ЖКХ вместе с квартирой?

Вместе с имуществом и правами наследуются и долги — они переходят к наследникам как единое целое. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. ст. 1175, 1112 ГК РФ. Таким образом, если гражданин наследует жилое помещение (квартиру, дом), то он будет обязан оплатить и долги умершего, в том числе по коммунальным платежам.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследуя за умершим родственником недвижимое имущество, вы одновременно приобретаете неисполненные обязательства бывшего собственника, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 120 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством РФ, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

В то же время закон предусматривает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Например, если наследуемая квартира делится на двух человек, то долг по ЖКХ также делится на две части. При этом один наследник не отвечает по обязательствам за другого.

Плата за жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155ЖК РФ, п. п. 66,67Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

Взыскание приставами долга за коммунальные услуги

Судебные приставы обязаны уведомить должника о возбуждении исполнительного производства. Начиная с даты получения должником извещения от приставов, у него есть 5 дней, чтобы самостоятельно и по доброй воле рассчитаться с управляющей компанией. Если должник этого не сделает, будет запущена процедура работы по принудительному взысканию.

В первую очередь приставы проверяют имущественное и финансовое положение должника. Направляются запросы на предоставление сведений об имуществе, которым владеет должник.

Далее он может накладывать различные ограничения на пользование банковскими счетами и имуществом. ФССП может арестовать имущество должника и деньги на его счетах в банках, а также и ценные бумаги. Приставы имеют право удерживать до пятидесяти процентов из зарплаты у работающих граждан или с суммы пенсии и других доходов у пенсионеров.

Они имеют право изъять имущество для последующей реализации, если у должника нет доходов или использовать другие способы взыскания вплоть до наступления момента полного погашения задолженности.

Судебные приставы имеют право осмотреть квартиру должника для выявления ценного имущества, пригодного для реализации, и он не вправе им препятствовать. Если должник откажется открывать дверь, судебные приставы могут ее вскрыть, при этом оплачивать ремонт он будет самостоятельно.

Для погашения долга могут быть изъяты любые транспортные средства, мебель, бытовая техника, предметы роскоши, которые затем будут проданы с аукциона. Если после торгов останутся деньги, то их вернут неплательщику.

Изъятию не подлежат одежда, обувь и другие личные вещи, а также имущество, которое должник использует, но не является при этом его собственником.

Также в рамках исполнительного производства неплательщику может быть запрещено уезжать из страны, при сумме долга свыше тридцати тысяч рублей.

Как взыскивается задолженность по коммунальным платежам с физического лица

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 210ГК РФ; ч. 1 ст. 153ЖК РФ).

Взыскание с граждан задолженности по коммунальным платежам может быть осуществлено в претензионном (досудебном) или в судебном порядке.

Досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное соблюдение претензионного (досудебного) порядка взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам.

Однако на практике управляющая организация первоначально уведомляет гражданина о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг, в частности, посредством СМС-сообщения, телефонного звонка, сообщения по электронной почте или через личный кабинет гражданина в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или иных информационных системах, позволяющих внести плату за коммунальные услуги (пп. «е(3)» п. 32 Правил № 354).

Кроме того, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг могут быть отражены в представленном гражданину платежном документе (п. 2 ч. 2,ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ).

Следует отметить, что по согласованию с управляющей компанией гражданину может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг (п. 75Правил № 354).

Судебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Управляющая компания вправе взыскать просроченную задолженность по оплате коммунальных услуг в судебном порядке (ч. 15 ст. 155ЖК РФ). Взыскание с гражданина задолженности по коммунальным платежам возможно в порядке приказного или искового производства.

В порядке приказного производства рассматриваются требования о взыскании денежных сумм, размер которых не превышает 500 тыс. руб. (ч. 1 ст. 121,ст. 122ГПК РФ).

Судебный приказ выносится в течение пяти дней со дня поступления в суд заявления о вынесении судебного приказа на основании представленных в суд документов без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства (ст. 126ГПК РФ).

Если размер задолженности за коммунальные услуги превышает 500 тыс. руб., требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат рассмотрению в порядке искового производства (ст. 129ГПК РФ; п. 5Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Каких-либо смягчающих обстоятельств для неуплаты коммунальных платежей законодательством не предусмотрено.

Погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги в рассрочку

Чтобы не лишиться коммунальных услуг и имущества, необходимо вовремя их оплачивать. А тем, кто уже накопил долги, могут предоставить рассрочку.

Несколько десятков тысяч москвичей выплачивают долги за коммунальные услуги в рассрочку. Среди них те, кто привык копить квитанции и платить за несколько месяцев сразу, просто забывчивые люди или те, кто находится в трудной жизненной ситуации, например потеряли работу.

В таких случаях советуем не игнорировать долговые платёжки, а обратиться в управляющую организацию за рассрочкой. Должнику предложат заключить расписку и разбить долг на суммы, которые он в состоянии оплачивать одновременно с текущими начислениями.

Если этого не делать, к злостным должникам могут применить меры принудительного взыскания. Так, если жилец не платит больше двух месяцев, управляющая компания имеет право отключить его от коммунальных услуг без решения суда. Можно остаться без электроэнергии, канализации и горячей воды.

Если должники не поторопятся с оплатой и после решения суда, к ним придут судебные приставы. В счёт долга они могут арестовать машину, дачу, гараж и другое имущество, ограничить выезд за границу, заморозить счета и вклады в банках и списать с них деньги.

Кто должен оплачивать задолженность за коммунальные услуги?

При возникновении долга по услугам ЖКХ возмещение неоплаченных сумм может быть истребовано со всех граждан, у кого есть регистрация в квартире, с тех, кто является собственником, а также с арендаторов.

Взыскать долг за все коммунальные услуги, кроме капитального ремонта и содержания помещения, можно совместно со всех, кто зарегистрирован и является собственником жилья. С каждого из этих граждан по отдельности можно потребовать оплату долга в полном объеме. Если у помещения имеется новый собственник, то к нему переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе не исполненная предыдущим собственником.

Если квартира получена новым собственником в качестве наследства, то такой случай будет исключением, и все долги за коммунальные услуги перейдут ему.

Возможны два способа взыскания задолженности по квартплате - судебный и внесудебный.

По какой бы причине вы ни накопили долги за ЖКУ, не скрывайтесь от управляющей компании или ТСЖ: никто не заинтересован в том, чтобы перекрывать должнику воду или идти разбираться с ним в суд. Если у вас временные трудности с финансами, открыто расскажете о них и попробуйте договориться о рассрочке. Часто управляющие компании идут навстречу, чтобы не доводить дело до суда.