Полный список новостей

 

 

 

Наследуются ли долги за ЖКХ вместе с квартирой?

 

Вместе с имуществом и правами наследуются и долги — они переходят к наследникам как единое целое. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. ст. 1175, 1112 ГК РФ. Таким образом, если гражданин наследует жилое помещение (квартиру, дом), то он будет обязан оплатить и долги умершего, в том числе по коммунальным платежам.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследуя за умершим родственником недвижимое имущество, вы одновременно приобретаете неисполненные обязательства бывшего собственника, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 120 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством РФ, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

В то же время закон предусматривает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Например, если наследуемая квартира делится на двух человек, то долг по ЖКХ также делится на две части. При этом один наследник не отвечает по обязательствам за другого.

 

 

 

Срок поверки наступит нескоро, но мне звонят и убеждают ее провести. Что делать?
Некоторые частные компании могут звонить или рассылать письма и предлагать свои услуги по поверке счетчиков. Такая информация является рекламой коммерческих услуг и не накладывает на вас никаких обязательств.

Если вам звонят и сообщают о необходимости срочной поверки счетчиков воды:
• поинтересуйтесь, кто именно звонит: название компании, ее адрес и контактный телефон для обратного звонка;
• по окончании разговора проверьте, какой срок поверки установлен для ваших счетчиков;
• если срок поверки ваших счетчиков наступает нескоро, и предложение компании вы расцениваете как агрессивную рекламу, пожаловаться на действия такой компании можно в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве.


Кроме того, в случае незаконных и противоправных действий вы можете жаловаться в полицию и прокуратуру.

 

 

 

 

 

 

Напоминаем, что запись на прием осуществляется секретарем приёмной, в рабочие часы:

 с понедельника по четверг - с 08-00 до 17-00;
 пятница - с 08-00 до 15-45;
 суббота и воскресенье выходные дни.
 перерыв: 12:00-12:45

Записаться на приём можно лично или по телефону: 8-495-719-75-59.

Жители могут обратиться по вопросам предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

 

 

 

 

Сотрудники ГБУ "Жилищник района Черемушки" ликвидируют последствия вчерашнего снегопада на улицах и во дворах района. Особое внимание уделяется очистке пешеходных зон, тротуаров, подходов к остановкам общественного транспорта и к проезжим частям.

 

 

 

 

 

Что грозит должнику за неисполнение соглашения о реструктуризации

Стороны обязаны точно соблюдать свои обязательство по договорам и соглашениям. Например, управляющая компания не будет передавать документы на взыскание, если должник будет вовремя вносить платежи по реструктуризации. Если должник нарушит свои обязательства, то наступят следующие последствия:

управляющая компания подаст заявление на выдачу судебного приказа или исковое заявление;

должнику придется нести дополнительные расходы, в том числе платить пени на просрочку, судебную госпошлину, исполнительский сбор ФССП;

в процессе исполнительного производства начнутся удержания с зарплаты и других доходов. А потом последует и реализация имущества.

 

 

 

 Поздравляем вас со светлым и радостным праздником – Рождеством Христовым!

Этот праздник символизирует духовное очищение, нравственное совершенствование, приверженность вечным ценностям добра, милосердия, любви. Он вдохновляет на свершение добрых дел, проявление внимания и чуткости ко всем, кто нуждается в участии, помощи и заботе. Пусть рождественские дни станут для вас источником душевных сил, созидательного труда, наполнят сердца надеждой на счастливые перемены и лучшую жизнь.

Дорогие жители, желаем вам и вашим близким здоровья, оптимизма, мира и благополучия!

 

 

06.01.2024 г. по адресу Гарибальди, 17, к. 3 произошел пожар в квартире в результате неисправности электропроводки. Пострадавших и жертв нет.
Просим Вас соблюдать правила пожарной безопасности!
При возникновении пожара необходимо сообщать в 112.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       Поддержание любой системы противопожарной защиты в рабочем состоянии имеет немаловажное значение. Проведенное своевременно техническое обслуживание позволяет вовремя увидеть неполадки и неисправности в работе, при необходимости устранив их.

 

 

Система дымоудаления – ключевой элемент пожарной безопасности на коммерческом или жилом объекте. Ее работоспособность является жизненно важной задачей, поскольку при возникновении чрезвычайной ситуации любая поломка может обернуться трагедией.

 

 

Чтобы исключить вероятность такого исхода, сотрудники провели техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики.
Техническое обслуживание было проведено в многоквартирном доме по адресу: ул. Гарибальди дом 17

 

 

 

 

  Сотрудники в ежедневном режиме проводят мероприятия по уборке тротуаров, придомовых дворовых территорий и внутриквартальных проездов. Работы по уборке снега и наледи ведутся в круглосуточном режиме.

 

 

 

 

 

 

Федеральный закон от 18.03.2023 № 71 вносит изменения в статью 2 и 3 ФЗ «О газоснабжении в РФ» и ЖК РФ.

Согласно новой статье 157.3 ЖК РФ, коммунальная услуга «газоснабжение» предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах и при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в жилых домах.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме

 

 

 Федеральный закон от 19.12.2023 № 602 дополняет частью 3 статью 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».

Согласно изменениям, с 1 июля 2024 г. кредитная организация не имеет права взимать комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке.

Также Федеральный закон от 19.12.2023 № 602 дополняет ч. 20 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ и дополняет ч. 4 ст. 3 ФЗ «О почтовой связи»

Согласно изменениям в ЖК РФ, с 1 июля 2024 г. с физических лиц, нуждающихся в социальной поддержке, комиссионное вознаграждение не взимается:
1. за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2. за пени по несвоевременному и (или) неполному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные положения ЖК РФ не применяются организациями федеральной почтовой связи.

 

 

 

 

 

Сегодня отмечается праздник самых отважных, невозмутимых и решительных людей в нашем государстве – спасателей!

Уважаемые работники и ветераны спасательных служб! Поздравляем вас с Днем спасателя!
Вы каждый день рискуете своей жизнью, боретесь со всеми земными стихиями и катаклизмами, но все же спасаете людей! За это вам огромное спасибо от всей нашей большой страны!

Примите наши слова благодарности за ваш добросовестный и тяжелый труд. То, что мы считаем подвигом и чудом, для вас является обычной ежедневной работой. Оставайтесь всегда такими же мужественными, сильными, смелыми, самоотверженными, верными своему профессиональному долгу! Больше вам спокойных будней! Пусть в ваших семьях живут счастье, благополучие и уют!

 

 

 

  Спортивные площадки пользуются большой популярностью не только у детей, но и у взрослых в любое время года, в том числе и зимой.

Зима — не помеха для занятий спортом на улице. Заниматься спортом на свежем воздухе очень полезно, даже если на улице мороз.
В холодный период года для нормального функционирования спортивных объектов, необходимо вовремя очищать их от снега и наледи.

🦺Сотрудники ГБУ Жилищник района Черемушки очистили от снега спортивную площадку по адресу: ул.Каховка дом 22 корпус 3. Теперь жители района могут заниматься спортом в комфортных и безопасных условиях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В Новый Год без долгов!

Приближается волшебная пора новогодних и рождественских праздников. Многие жители столицы проведут их вне дома. И чтобы, вернувшись домой после хорошо проведенных каникул, не забыть о таком важном вопросе, как оплата за жилищно-коммунальные услуги, управляющая компания рекомендуют оплатить ЖКУ авансом.

Оплатить жилищно-коммунальные услуги авансом – не значит переплатить! Авансовый платеж – гарантия того, что Вы не попадете в список неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги!

Авансовый ЕПД может быть выдан на месяц, два и даже на полгода! Для этого необходимо обратиться с заявлением в Центр государственных услуг (Мои документы).

Оплата за ЖКУ должна вноситься ежемесячно до 10-го числа следующего месяца. Если плата не производится вовремя, управляющая организация имеет право применить различные меры воздействия – от ограничения/отключения коммунальных услуг до взыскания задолженности через суд. Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.

Узнать об открытии исполнительного производства, суммы к взысканию, реквизитах исполнительного производства можно с помощью сервиса «Банк данных исполнительных производств» на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве https://r77.fssprus.ru/iss/ip/, или же специального приложения к банку данных исполнительных производств на базе Android, iOS и Windows Phone. Для получения информации достаточно ввести свое имя, фамилию, отчество и дату рождения.

 

 

 

 

 

Сотрудниками была произведена уборка помещений общего пользования в многоквартирном доме по адресу: Севастопольский 28к9 подъезд 2

 

Просим жителей и гостей района отнестись с уважением к труду наших сотрудников и соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования.

Уборка в подъезде - это важная процедура, которая выполняется для обеспечения чистоты и гигиены в общественном месте.

 

Согласно Постановлению Правительства Москвы , уборка помещений общего пользования осуществляется в соответствии с графиком.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Уважаемые жители района!

В соответствии со статьей 290 Гражданского Кодекса РФ и с п. в) п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества входит: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Тем самым самовольно установленный, балконный козырек, кондиционер, не предусмотренный с момента строительства жилого дома, не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1.7.4, 1.7.2 и п. 4.2.4. ПП РФ №170 от 27.09.2003 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" самовольная установка козырьков запрещена.
На основании ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с возможным сходом наледи, снега и сосулек с самовольно установленного козырька балкона и кондиционера, представляющим собой угрозу жизни и здоровью людей, а также порче чужого имущества, для предотвращения несчастных случаев, ГБУ «Жилищник района Черемушки» настоятельно рекомендует осуществить очистку самовольно установленных козырьков балконов от снега в настоящее время, и на постоянной основе поддерживать в удовлетворительном состоянии.

В соответствии с пунктом 4.6.1.23. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», вы можете обраться в управляющую компанию за оказанием помощи в очистке балконных козырьков и кондиционеров с предоставлением соответствующего доступа в жилое помещение.

 

 

 

Поздравляем вас с Днем энергетика!

Вы дарите людям тепло зимой и свет глубокой ночью, ваш благородный труд настолько важен, что праздник энергетиков можно считать всенародным. Пусть благодарность и уважение людей помогут вам справиться с любой проблемой, каждый день будет удачным, а все задачи и проекты будут решаться, как по мановению волшебной палочки.

Желаем вам новых профессиональных достижений, уверенности в своих силах, стабильности и благополучия! Пусть ваша энергия никогда не иссякнет, давая вам возможность идти вперед, к новым открытиям и свершениям!

 

 

 

В сфере ЖКХ активно применяется досудебная работа с должниками. Она включает в себя принудительные методы воздействия на должников, такие как прекращение оказания услуг, применение альтернативных методов оплаты, осуществление рассмотрения дел должников на комиссии по урегулированию задолженности.

Деятельность комиссии направлена на решение следующих задач:

- организация мероприятий по урегулированию вопросов, связанных с взысканием с населения задолженности по оплате ЖКУ;

- разработка предложений, направленных на профилактику образования задолженности по оплате ЖКУ.

Комиссия в соответствии с возложенными задачами имеет право:

- рассматривать факты и причины образовавшейся задолженности населения;

- приглашать на заседание комиссии нанимателей и собственников жилья, не выполняющих обязанность по оплате ЖКУ свыше двух месяцев, для решения вопросов погашения задолженности.

В целях оперативного решения вопросов и принятия соответствующих мер заседания комиссии проводятся каждый вторник и четверг.

Уважаемые жители района Черемушки, Управляющая компания ГБУ «Жилищник района Черемушки» напоминает, что финансовая комиссия проходит каждый вторник и четверг в Управе района Черемушки по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 25, корп. 2, в 18.00 часов.

 

  Сотрудники ГБУ «Жилищник района Черемушки» непрерывно продолжают работы по очистке снега с помощью коммунальной техники, прометают улично-дорожные сети и обрабатывают противогололедными материалами.

 

Особое внимание уделяется и очистке пешеходных зон, тротуаров, подходов к остановкам общественного транспорта, станциям метро.