|
Засор канализации в многоквартирном доме, кто несет ответственность?
В многоквартирных домах за функционирование водоотведения отвечает УО (управляющая организация). Жильцы домов могут сами быть виновны в засоре или прорыве труб, следовательно, должны нести в таком случае ответственность за ущерб системы водоотведения.
Установление причины аварии канализации
Водоотведение является коммунальной услугой, которая предоставляется жителям многоквартирных домов. За качественное и бесперебойное функционирование системы водоотведения отвечает управляющая организация и ресурсоснабжающая организация.
Но одновременно и жильцы многоквартирных домов несут ответственность за работу системы (подробная информация изложена в Приказе Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"). Обязанность жильцов заключается как в финансовом обеспечении, так и в соблюдении порядка работы системы водоотведения.
Исходя из данных фактов, в сбоях функционирования водоотведения могут быть виноваты:
жильцы дома;
ресурсоснабжающая организация.
Обязанности управляющей организации, направленные на качественное функционирование водоотведения
Обязанности управляющей компании подробно изложены в правилах №170.
Управляющая организация несет ответственность за нормальное состояние общего имущества, в частности, инженерная система водоотведения.
К инженерной системе водоотведения относят:
ответственность за работу канализационных выпусков;
обслуживание фасонных частей;
обеспечение нормального состояния стояков, заглушек, вытяжных труб;
и др. оборудование.
При возникновении неисправностей жильцам нужно обращаться в управляющую организацию.
Что ни в коем случае не должны делать жители домов?
Жителям домов запрещается:
сливать в канализацию жидкости, которые легко воспламеняются;
смывать песок, крупный мусор в унитаз;
использовать сан. приборы, когда случается засор в сети канализации;
нарушать установленные правила пользования жилым помещением.
Канализационные аварии приносят массу проблем и ущерба имуществу. Встает вопрос о том, кто же будет нести за это ответственность. Чаще всего вопрос решается только в суде.
Суд устанавливает следующие факты:
относится ли аварийный участок системы к общему имуществу;
возлагается ли ответственность за случившееся на управляющую компанию;
обстоятельства, связанные с возникновением аварии.
Чтобы доказать свою невиновность в возникновении аварии, управляющей компании необходимо зафиксировать факт аварии. Если в аварии виноваты жители, то сотрудники управляющей компании должны прописать все свои действия и их результаты в акте (желательно добавить фотосъемку или видео, подтверждающие виновность жильцов).
Доказательство вины жильцов дома в канализационной аварии
Случай из судебной практики:
Управляющая организация была оправдана в том случае, когда страховая компания пыталась взыскать с управляющей организации компенсацию за затопление квартиры клиента. Такое дело дошло до Верховного суда. Верховный суд подтвердил, что у истцов не получилось доказать вину управляющей организации в канализационной аварии. Обвинение вынеслось собственнику помещения, так как он не соблюдал правил использования канализации и пренебрегал правилам пользования общего имущества.
Аналогичный правовой подход сложился также в судебной практике.
Так, Трусовским районным судом г. Астрахани по делу № 02-199/14 о причинении имущественного ущерба в результате засора канализации в удовлетворении исковых требований Истцу было отказано полностью. Заволожским районным судом г. Твери по делу №02-42/2020 в результате засора канализации в удовлетворении исковых требований Истцу было отказано полностью. Также Арбитражным судом г. Москвы по делу №А40-79116/19 в удовлетворении исковых требований Истца в результате засора канализации отказано в полном объеме.
Уважаемые жители многоквартирных домов, будьте внимательны и не выбрасывайте мусор в канализацию.
|
