|
Как выселяют за долги по коммунальным платежам
Выселение за долги по коммунальным платежам в 2021 году возможно на основании законодательных норм. Их принятие обусловлено постоянным увеличением общего объема задолженности по ЖКХ в России.
Выселение из квартир на основании задолженностей по коммунальным платежам
Законодательством разграничиваются меры, принимаемые к нанимателям жилого помещения по договору соцнайма и к владельцам жилья на правах частной собственности.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса России после 31 дня отсутствия оплаты к должнику применяются штрафные санкции - начисляется пеня, вводятся ограничения на подачу коммунальных услуг.
Если после этого оплата не вносится, подача услуг может быть приостановлена. Для повышения дисциплинарной ответственности потребителей в закон внесли коррективы, разрешающие в судебном порядке выселять злостных неплательщиков.
Уважительные причины появления задолженности
Что касается перечня уважительных причин, то законодательство не отобразило его в своих нормах. Степень их серьезности устанавливается в судебном порядке с учетом каждого конкретного случая индивидуально.
К примеру, суд может признать уважительной причиной:
- длительное пребывание в стационаре;
- неблагополучное материальное положение в семье;
- сокращение на рабочем месте (по причине, независящей от должника);
- высокие расходы на ребенка, не достигнувшего совершеннолетия;
- тяжелая болезнь квартиронанимателя или одного из членов его семьи;
- инвалидность, полученная в результате несчастного случая или производственной травмы.
Если квартиросъемщик может предоставить суду официальное подтверждение одной из вышеуказанных причин, из квартиры его не выселят.
Выселение на альтернативную жилплощадь
Если у должника имеется пригодная для проживания альтернативная жилплощадь, суд может удовлетворить иск о выселении из-за задолженности по коммуналке.
Порядок действий, следующий - выявив такую альтернативную квартиру, он вправе изъять и выставить на публичные торги жилое помещение, по которому есть задолженность.
После торгов из вырученных за квартиру денег у должника изымают сумму задолженности и судебных издержек. Оставшиеся деньги передаются непосредственно на руки должнику.
|
