|
Нужен ли досудебный порядок взыскания задолженности ЖКХ по закону?
Оплачивать коммунальные услуги за ЖКУ нужно не позже 10 числа месяца, следующего за расчетным. С первого дня просрочки задолженность по услугам ЖКХ могут взыскивать через суд. Также в отношении должника могут предпринимать различные меры досудебного воздействия.
Досудебным взысканием задолженности по коммунальным услугам могут заниматься ресурсоснабжающие и управляющие компании.
На досудебном этапе должнику могут направлять претензии, уведомления, требования, предупреждения. В обязательном порядке направляются только уведомления о выселении за долги, об отключении от коммунальных услуг.
Претензионный порядок служит для урегулирования спора по взысканию задолженности за ЖКУ до передачи его в суд. Досудебные меры взыскания используются в добровольном порядке, если иное не предусмотрено договором или законом. Урегулирование задолженности тоже возможно в претензионном и досудебном порядке. Но есть ряд случаев, когда для дальнейших действий нужно сначала направить должнику претензию или уведомление:
- если нанимателя будут выселять из квартиры за долги по коммунальным услугам - такое право возникнет при задолженности свыше 6 месяцев подряд, а выселение допускается только с предоставлением другого жилья;
- если квартиру должника планируется отключить от коммунальных услуг - отключение допускается при задолженности свыше 2-х месяцев и только на период до погашения просрочки;
В остальных случаях претензионный и досудебный порядок в сфере ЖКХ является правом, а не обязанностью взыскателя. Чаще всего должнику предлагают добровольно закрыть просрочку, дают определенный срок на оплату. Если собственник или наниматель жилого помещения не погасит задолженность, материалы направят в суд, а далее - к судебным приставам.
|
