Какие есть коммунальные услуги, что входит в ЖКУ

Коммунальные ресурсы - это холодная и горячая вода, электричество и отопление, тепловая энергия, газ, твердое топливо для печного отопления, если оно есть. Еще в перечень коммунальных услуг входит отведение сточных вод и вывоз мусора.

Есть два документа, которые регулируют правила предоставления и оплаты КУ:

1.      Постановление Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

2.      Жилищный кодекс РФ.

       Коммунальные и жилищные услуги - не одно и то же. Важно помнить, что в коммунальные услуги входит передача ресурсов. В жилищные услуги входит управление многоквартирным домом, а также содержание и ремонт общего имущества жильцов.

Норматив - это количество ресурса на потребителя. Нормативы помогают рассчитать плату за ЖКУ, если в помещении нет специального прибора учета или потребитель забыл передать показания прибора.

Исполнитель КУ - это организация, которая предоставляет их потребителям.

       В многоквартирном доме исполнителем может быть управляющая организация, товарищество, кооператив или ресурсоснабжающая организация - поставщик определенного ресурса.

Исполнитель обязан:

1.      Предоставлять потребителям коммунальные услуги, которые входят в договор, круглосуточно и в полном объеме.

2.      Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку ресурсов.

3.      Обслуживать инженерные системы.

4.      Ежемесячно снимать показания общедомовых счетчиков и принимать показания индивидуальных приборов учета - воды, газа, электричества - потребителей. Учитывать показания для расчета размера платы пользователей.

5.      Рассчитывать размер платы и производить перерасчет, если нужно.

       Граждане и организации обязаны оплачивать КУ за помещение, которое они занимают.

Обязанность оплачивать КУ у собственника, нанимателя или арендатора появляется с момента возникновения права собственности или заключения соответствующего договора. Тот, кто принял квартиру от застройщика по передаточному акту, но право собственности еще не установил, обязан оплачивать КУ с момента подписания акта.

Вот что входит в список коммунальных услуг, которые предоставляют жильцам:

1.      Холодная вода.

2.      Горячая вода.

3.      Тепловая энергия.

4.      Водоотведение.

5.      Электроснабжение.

6.      Газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах.

7.      Отопление.

8.      Твердое топливо при наличии печного отопления.

9.      Содержание и ремонт общего имущества.

10.  Вывоз мусора.

       В соответствии с п. 4 ч. II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам

       У потребителя может быть одна коммунальная услуга или несколько, но не обязательно все, которые входят в перечень.

      Если в многоквартирном доме нет общего прибора учета (ОДПУ), плата за его установку ложится на плечи собственников помещений.

КУ должны предоставлять круглосуточно. Если произошла авария или проводятся профилактические работы, исполнитель может приостановить подачу определенного ресурса, например горячей или холодной воды, на несколько часов до устранения причины аварии или окончания работ.

Формирование счета.

Счет формируется на основании нормативов или объема потребления коммунальных ресурсов.

        Если в помещении установлены приборы учета, размер платы за коммунальный ресурс рассчитывается по формуле: объем потребленного ресурса умножают на тариф.

Если прибора учета нет, размер платы определяется по нормативам и рассчитывается по другой формуле: количество проживающих в квартире или доме умножается на норматив потребления и цену КУ.

Не забывайте оплачивать коммунальные услуги своевременно.