|
Бесплатные услуги ЖКХ: за что можно не платить?
Бесплатные услуги ЖКХ - это безвозмездные виды работ по ремонту и обслуживанию жилищно-коммунального имущества, на которые могут рассчитывать жители многоквартирных домов. Зачастую люди исправно вносят оплату за «коммуналку», капитальный ремонт и содержание дома, и при этом не имеют представления о том, что некоторые оказываемые услуги субсидируются государством и не подлежат оплате.
Обязанности управляющей компании
Управляющая компания является посредником между поставщиками коммунальных услуг и жителями многоквартирного дома.
Порядок взаимоотношений определяется договором управления. В нем же указаны права и обязанности сторон, перечень платных и безвозмездных услуг со стороны управляющей компании и порядок разрешения спорных ситуаций в случае ненадлежащего выполнения сторонами договорных обязательств.
Информация о том, какие бесплатные услуги оказывает ЖКХ, содержится в статье 36 Жилищного кодекса и Постановлении Правительства РФ №491. Эти документы обязывают управляющую компанию следить за общим имуществом многоквартирных домов.
Следует заметить, что обязательства касаются именно общего имущества дома. Речь не идет о бесплатном обслуживании имущества, находящегося в приватизированной квартире.
Виды бесплатных услуг для владельцев квартир и съемщиков жилья
Владельцы квартир имеют право распоряжаться находящимся у них в собственности жилым помещением на свое усмотрение в рамках действующего законодательства. Кроме того, они имеют право на пользование общим имуществом многоквартирного дома и несут ответственность в случае намеренной или случайной порчи хозяйства.
Лица, проживающие в квартирах на правах аренды, приравниваются к собственникам в рамках их отношения к общему домовому хозяйству. Объем прав и полномочий жильцов зависит от типа помещения.
Работы, выполняемые за счет коммунального хозяйства для арендаторов и собственников квартир:
- профилактика и ремонт любого участка газопровода до индивидуального крана перекрытия;
- бесплатные услуги сантехника по ремонту общих частей канализации и водоотведения до точки входа в квартиру;
- обслуживание общедомовых измерительных устройств потребления газа и воды;
- восстановительный ремонт фасадов, козырьков, стен, кровли и лестниц;
- ремонт системы электроснабжения дома.
Общие положения о взаимодействии коммунальщиков с гражданами распространяется не только на собственников приватизированного жилья, но и на арендаторов помещений. Безвозмездный ремонт не распространяется на личное имущество граждан. К нему относится бытовая техника, газовые плиты, ванны, смесители, водонагреватели и системы водной фильтрации.
|
