В условиях непростой экономической ситуации не всем удается своевременно
выплачивать деньги, взымаемые в качестве оплаты услуг жилищно-коммунального
хозяйства, часто именно эту расходную часть семейного бюджета считают
второстепенной, и откладывают платежи «на потом», предпочитая закрыть более
острые и актуальные вопросы.
Санкции: что может
произойти.
Оплачивать потребляемые ресурсы, а также иные услуги, осуществляемые
в рамках обслуживания многоквартирных жилых домов желательно своевременно, в
противном случае можно смело готовиться к различным неприятностям. К таковым
можно отнести начисление пени за неуплату, отключение ресурсов (электричество,
горячее водоснабжение), а также к появлению исковых заявлений, направленных
в судебные органы с целью взыскания собственника задолженности. Право на
применение коммунальщиками таких санкций прописано в законодательстве, для
более подробного ознакомления стоит изучить статью 14 ЖК РФ.
Можно ли не платить
долги?
Однако означает ли это, что
неплательщик имеет возможность на совершенно законных основаниях продолжать
жить и не оплачивать коммунальные счета? На самом деле это не так.
- Во-первых, при накоплении определенной суммы
долга можно проститься с мыслью о том, что жилье является собственностью.
На квартиру будет наложен арест, и с ней до момента полного погашения
долга уже нельзя проводить никаких юридических операций, что особенно
важно – ее нельзя передать по наследству. После смерти каждого
собственника его доля становится собственностью организации, в пользу
которой наложено обременение (арест).
- Во-вторых, действия службы приставов (по
решению суда) никто не отменял. И тот факт, что нельзя лишить
собственника квартиры, не означает, что нельзя лишить его ценных (и
не очень) вещей, которые находятся в квартире, его личного
транспортного средства.
Самое неприятное для
неплательщика в этой ситуации заключается в том, что, помимо прочего имущества
будут арестованы банковские счета (и, соответственно, карты). Он не
сможет получать какие-то деньги без того, чтобы их часть не списывалось в счет
погашения задолженности. Однако в этом пункте присутствует один небольшой, но
важный момент – сумма удержания не должна превышать 50% зарплаты или иного
дохода, получаемого за календарный месяц.
Еще кое-что о взыскании
долга: солидарная ответственность.
Важно понимать, что задолженность может быть взыскана
не только с собственника или ответственного нанимателя (если речь идет
о договоре найма или соцнайме), но и тех, кто проживает на одной площади.
Единственное законодательное ограничение касательно этого – наличие статуса
дееспособности у проживающих в квартире.
Это называется солидарная ответственность, и при неспособности (нежелании) собственника
или нанимателя рассчитаться по коммунальным долгам (по решению суда) управляющая
компания может потребовать их возврата от тех, кто с ним проживают. То есть –
тех, кто заселен в квартиру с согласия собственника (нанимателя),
доказательством чего является наличие у проживающих регистрации.
