Когда
задолженность можно взыскать?
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги
установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ для всех собственников и
нанимателей жилых помещений. Срок на оплату установлен ст. 155 ЖК РФ — до
десятого числа месяца, следующего за оплаченным, в качестве общего правила.
Решением ТСЖ может быть установлен иной срок сбора оплаты.
Кроме того, закон не ограничивает возможность
взыскания задолженности на небольшие суммы. Меньшие суммы, как правило,
взыскиваются в досудебном порядке, используя меры воздействия на должника.
Как
взыскивают долги за ЖКУ
Взыскание
задолженности за коммунальные услуги с граждан может производиться:
· В претензионном (досудебном)
порядке;
· Путём обращения к мировому судье за
получением судебного приказа, либо обращение в суд с исковым заявлением.
Помимо взыскания основной суммы долга, за
несвоевременную уплату долга взыскивают пени в размерах, установленных ЖК РФ.
При просрочке до 30 дней пени взыскиваются по ставке 1/300 от ключевой ставки
ЦБ РФ за каждый день просрочки. В дальнейшем размер ставки увеличивается в два
раза, до 1/150. Основную оплату за коммунальные услуги при этом вносить все
равно нужно.
Досудебный
порядок
Этот метод
используется при работе с должниками, еще не накопившими существенную задолженность.
Управляющая компания ведет работу с должниками несколькими способами:
· Информирует о возникшей
задолженности в квитанциях за коммунальные услуги;
· Направляет информацию через смс-сообщения,
в личный кабинет плательщика ЖКХ, по электронной почте, по телефону (пп. е(3)
п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением
Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354).
Претензионный досудебный порядок не
является обязательным по закону. Это означает, что управляющая компания может
подать на взыскание задолженности прямо в суд. Предварительное сообщение
должнику направлять не обязательно. Но, как правило, досудебную работу с
должниками все же ведется.
На стадии досудебного урегулирования должник и
Управляющая компания могут договориться о порядке погашения задолженности,
предоставлении отсрочки или рассрочки.
|