|
В 2022 году в России дважды выросли коммунальные тарифы, в середине и в конце года. Последнее повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в России было 1 декабря 2022 года.
В сентябре 2022 года начал действовать закон о новой схеме оплаты коммунальных услуг, которые пошли на общедомовые нужды.
Плата за ОДН - это отдельная статья расходов, в которую включается всё, что тратится на общедомовые нужды:
- электроэнергия для питания лифта;
- электричество для лампочек в подъезде;
- плата за воду, которая используется при уборке подъезда;
- сброс воды, использованной на общедомовые нужды;
- пролив труб отопления перед сезоном;
- вода на полив газонов;
- отопление в подъезде;
- опрессовка системы и другие нужды.
По старым правилам оплата проходила по одному из двух вариантов:
По фактическому расходу - если в доме стоят общедомовые приборы учета воды и электричества, то из них вычитается всё то, что потребляют все квартиры в сумме (по показателям уже квартирных счетчиков). Полученный расход ресурсов умножается на тариф, а сумма - делится на число квадратных метров жилья в квартирах. Соответственно, на каждый квадратный метр приходится определенная часть этого расхода.
По нормативам - если общего прибора учета нет, то расход ресурсов на ОДН утверждается в размере нормативов, которые устанавливаются регионами. То есть, по каждому направлению расходования ресурсов есть определенный норматив в кубометрах или киловатт-часах, который умножается на актуальный тариф, а сумма потом делится по всем потребителям.
Было принято Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому оплата ОДН с 1 марта 2023 года будет рассчитываться по-новому.
С первого марта 2023 жильцы обязаны платить за весь объем потребляемых услуг - старых нормативов больше не будет.
При этом, перерасчет ОДН будут делать как минимум раз в год, в первом квартале. Таким образом, жильцы тех домов, где расходы ОДН были ниже нормативного предела, заплатят меньше. Если же жильцы платили строго по нормативу, однако по факту потребляли больше, то их платежи могут существенно вырасти.
Это, например, вода для мытья подъезда, электроэнергия на его освещение и т. п. Раньше платежи жителей за это были ограничены нормативами. Теперь же все будут платить строго по счетчикам (если они, конечно, есть).
Значительное число жителей столкнется с этим лишь в январе - если они не оплачивают реальное потребление по показаниям счетчиков каждый месяц, то предусмотрен перерасчет платы по данным приборов учета в начале года. Для многих жителей суммы в платежках, если и изменятся, то незначительно, на несколько процентов. Однако если в регионе были явно занижены нормативы потребления, то плата вырастет более ощутимо.
|
