Раскрытие информации

Раскрытие информации по 731-ПП

Информация

Управление МКД

Многоквартирный дом

Закупки

Информация о закупках

Новости

Новостная информация

Последние новости

Контакты

Секретарь тел.: 8 (495) 719-75-59
Главный инженер 8 (499) 128-29-51
Отдел ПТО: 8 (499) 120-42-44
ПЭО 8 (495) 719-94-31
Отдел кадров: 8 (499) 128-76-87,
8 (499) 128-09-03
Диспетчерский центр: 8 (495) 539-53-53
E-mail: gbucherem@uzao.mos.ru
Приём населения
- с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00;
- пятница – с 08:00 до 15:45;
- суббота и воскресенье выходные дни.
перерыв: c 12:00 до 13:00
Энергоресурсы (водосчетчики)
8 (499) 128-16-31


	Уважаемые жители нашего района. Желаем Вам хорошего дня и хорошего настроения!

Антенна и запирающее устройство – общедомовое имущество Суды нередко рассматривают споры о... (03.10.2025)

Антенна и запирающее устройство – общедомовое имущество Суды нередко рассматривают споры о законности включения в единый платёжный документ строк оплаты за коллективную антенну и запирающее устройство подъезда. Показательным является дело по иску собственника квартиры Ивановой И.И. к управляющей компании ГБУ «Жилищник района Черемушки» и ГБУ МФЦ района Черемушки. Истец требовала исключить соответствующие графы из ЕПД и вернуть уплаченные суммы, мотивируя это тем, что антенна и запирающее устройство не входят в состав общего имущества по договору управления и не относятся к коммунальным услугам, определённым ст. 154 ЖК РФ. Суд, исследовав материалы дела, пришёл к выводу об обоснованности начислений. В отношении запирающего устройства применены положения Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491), где такие устройства прямо отнесены к общему имуществу, а значит их содержание подлежит оплате всеми собственниками. В части антенны суд указал на нормы Правил оказания услуг связи (Постановление Правительства РФ № 785), согласно которым абонент вправе отказаться от услуги только через подачу письменного заявления, чего истец не сделал. Отсутствие прямого указания на данные устройства в договоре управления не освобождает собственника от их оплаты, поскольку услуги фактически предоставлялись, а начисленные платежи имеют целевой характер. Доводы апелляционной жалобы о том, что в едином платежном документе незаконно отдельными строками указывались расходы на оплату антенны и запирающего устройства, являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на неверном толковании положений действующего законодательства. Включение в Единый платежный документ платы по техническому обслуживанию запирающих устройств и антенны не противоречит ст. 154 ЖК РФ и не свидетельствует о взимании двойной оплаты за указанные устройства, поскольку платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг. Суд первой и апелляционной инстанций пришёл к единому выводу: исключение платы за антенну и запирающее устройство из ЕПД не предусмотрено законом, возврат денежных средств не подлежит удовлетворению. Дело подтверждает правовую позицию о том, что собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества и может отказаться от дополнительных услуг только в установленном законом порядке

Карта сайта Обратная связь Контакты

Телефон приемной: 8 (495) 719-75-59

117418, г. Москва, Новочеремушкинская ул., д. 61А

Создание сайтов

Студия Kalgen.ru