Задолженность за коммунальные услуги и
пути ее решения.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ
устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные
услуги гражданами и организациями своевременно и полностью.
Расчетный период для оплаты коммунальных
услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Таким образом, при нарушении гражданами
данных правил и невнесении жилищно-коммунальных платежей даже за один месяц,
они уже считаются должниками.
В случае невнесения без уважительных
причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести
месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть
выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах
государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора
социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для
постоянного проживания, размер которого соответствует размеру жилого помещения,
установленному для вселения граждан в общежитие.
Выселение граждан из жилых помещений,
предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке
как с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам
социального найма, так и без предоставления других жилых помещений.
Также следует отметить, что при невнесении
собственником платы за коммунальные услуги, он может быть привлечен к
имущественной ответственности в соответствии с гражданским законодательством
РФ.
Если задолженность по оплате за ЖКУ
составляет уже более 2-х месяцев, то вопрос о
погашении имеющейся задолженности решается в судебном порядке.
После рассмотрения дела судом выносится
решение о взыскании с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги и
компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины.
На основании решения суда выдается
исполнительный лист с указанием суммы, взыскиваемой по данному решению, а также
суммы уплаченной государственной пошлины, подлежащей также взысканию с
должника.
Во исполнение решения суда взыскатель
направляет данный исполнительный лист в Федеральную службу судебных приставов
для дальнейшего взыскания суммы долга и суммы судебных расходов, подлежащей
возмещению должником.
Поэтому должники должны четко понимать,
что помимо суммы долга по оплате за ЖКУ, подлежащего взысканию по судебному
решению, им придется возместить еще и судебные издержки в виде государственной
пошлины, а также оплатить исполнительский сбор.
Таким образом, должники только увеличивают
сумму своего долга вместо того, чтобы его погашать.
Если в установленный срок для
добровольного исполнения требования не выполнены должником, судебный
пристав-исполнитель приступает к принудительному исполнению решения суда.
Стоит отметить, что в соответствии с п.1
ст.80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях
обеспечения исполнения исполнительного документа вправе, в том числе и в
течение срока, установленного для добровольного исполнения, наложить арест на имущество должника.
К сведению должников на сегодняшний день
существует ряд способов не доводить дело до судебных разбирательств и решить
вопрос о погашении задолженности за ЖКУ в досудебном порядке.
