|
Как взыскивается задолженность по коммунальным
платежам с физического лица
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 210ГК РФ; ч. 1 ст. 153ЖК РФ).
Взыскание с граждан задолженности по коммунальным платежам
может быть осуществлено в претензионном (досудебном) или в судебном порядке.
Досудебный порядок
взыскания задолженности по коммунальным платежам
Действующим законодательством не предусмотрено обязательное
соблюдение претензионного (досудебного) порядка взыскания с граждан
задолженности по коммунальным платежам.
Однако на практике управляющая организация первоначально
уведомляет гражданина о наличии у него задолженности по оплате коммунальных
услуг, в частности, посредством СМС-сообщения, телефонного звонка, сообщения по
электронной почте или через личный кабинет гражданина в государственной
информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или иных информационных системах,
позволяющих внести плату за коммунальные услуги (пп. «е(3)» п.
32 Правил № 354).
Кроме того, сведения о наличии задолженности по оплате
коммунальных услуг могут быть отражены в представленном гражданину платежном
документе (п. 2 ч. 2,ч. 2.1 ст.
155 ЖК РФ).
Следует отметить, что по согласованию с управляющей
компанией гражданину может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по
погашению задолженности по оплате коммунальных услуг (п. 75Правил № 354).
Судебный порядок
взыскания задолженности по коммунальным платежам
Управляющая компания вправе взыскать просроченную
задолженность по оплате коммунальных услуг в судебном порядке (ч. 15 ст. 155ЖК РФ). Взыскание с гражданина задолженности по коммунальным платежам возможно
в порядке приказного или искового производства.
В порядке приказного производства рассматриваются
требования о взыскании денежных сумм, размер которых не превышает 500 тыс. руб.
(ч. 1 ст. 121,ст. 122ГПК РФ).
Судебный приказ выносится в течение пяти дней со дня
поступления в суд заявления о вынесении судебного приказа на основании
представленных в суд документов без вызова взыскателя и должника и проведения
судебного разбирательства (ст. 126ГПК РФ).
Если размер задолженности за коммунальные услуги превышает
500 тыс. руб., требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных
услуг подлежат рассмотрению в порядке искового производства (ст. 129ГПК РФ; п. 5Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Каких-либо смягчающих обстоятельств для неуплаты
коммунальных платежей законодательством не предусмотрено. |
