|
Тамбурный конфликт
В районный суд города Москвы с исковым заявлением обратился гражданин Л*** к... (09.07.2025)
| |
Тамбурный конфликт
В районный суд города Москвы с исковым заявлением обратился гражданин Л*** к гражданке С**** с требованием демонтировать незаконно установленную конструкцию в приквартирном пространстве на этаже многоквартирного дома.
Истец указал, что является собственником квартиры №84, расположенной на 12 этаже. Ответчица — гражданка С**** — владеет соседней квартирой №85. В ходе длительного проживания в данном доме Л*** обнаружил, что С***, действуя без согласования с управляющей организацией и органами местного самоуправления, самовольно установила металлическую перегородку с кодовым замком, перекрывшую проход к аварийному эвакуационному выходу, размещённому в конце общего коридора.
Согласно технической документации на здание, а также плану этажа, данный участок относится к общедомовому имуществу, право собственности на которое закреплено за всеми жильцами многоквартирного дома в долевом соотношении, определяемом в соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, в пределах перекрытого пространства находится пожарный шкаф с краном внутреннего противопожарного водопровода, а также узел вентиляции и датчики противопожарной сигнализации. Таким образом, самовольное обустройство личного «тамбура» привело к блокировке доступа к элементам системы обеспечения пожарной безопасности, что, по мнению истца, напрямую угрожает жизни и здоровью всех жильцов этажа.
По запросу суда и прокуратуры была проведена проверка сотрудниками Государственного пожарного надзора. В официальном заключении содержалось указание на нарушение п. 60 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, где прямо запрещается загромождение путей эвакуации, установка запирающих устройств на общедомовых эвакуационных маршрутах и препятствование доступу к средствам противопожарной защиты.
Управляющая организация в связи с выявленными нарушениями выдала предписание гражданке С*** с требованием демонтировать перегородку. Однако, как следует из представленных материалов дела, данное предписание было проигнорировано.
Суд, рассмотрев доводы сторон, а также заключения экспертиз, сослался на нормы ЖК РФ, в частности:
-ч. 1 ст. 26 (необходимость согласования переустройства с органами местного самоуправления);
-ч. 4 ст. 17 (обязанность использования жилого помещения с соблюдением прав и законных интересов других граждан);
-ст. 36 (общедомовое имущество не может использоваться в личных целях без согласия всех собственников).
Учитывая, что перегородка возведена без соответствующих разрешений и с нарушением норм пожарной безопасности, а также ущемляет права иных жильцов, суд постановил:
1) обязать гражданку С***ю демонтировать металлическую перегородку и восстановить доступ к общим помещениям, пожарному шкафу и эвакуационному выходу;
2)возложить расходы по демонтажу на ответчицу.
Таким образом, судебная инстанция встала на защиту интересов добросовестных собственников и подчеркнула недопустимость захвата общедомовой территории без законных оснований.
|
|
|
|
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
