|
Когда
задолженность можно взыскать?
Напоминаем, что обязанность по внесению платы за
коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ для всех
собственников и нанимателей жилых помещений. Срок на оплату установлен ст. 155
ЖК РФ - до десятого числа месяца, следующего за оплаченным, в качестве общего
правила.
Кроме того, закон не ограничивает возможность
взыскания задолженности на небольшие суммы.
Как
взыскивают долги за ЖКУ
Взыскание
задолженности за коммунальные услуги с граждан может производиться:
· В претензионном (досудебном)
порядке;
· Путём обращения к мировому судье за
получением судебного приказа, либо в суд общей юрисдикции с исковым заявлением.
Досудебный
порядок
Этот метод
используется при работе с должниками, еще не накопившими существенную
задолженность. Управляющая компания ведет работу с должниками несколькими
способами:
· Информирует о возникшей
задолженности в квитанциях за коммунальные услуги;
· Направляет информацию через СМС, в
личный кабинет плательщика ЖКХ, по электронной почте, по телефону (пп е(3) п.
32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением
Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354).
Претензионный досудебный порядок не
является обязательным по закону. Это означает, что управляющая компания может
подать на взыскание задолженности прямо в суд. Предварительное сообщение
должнику направлять не обязательно. Но, как правило, досудебная работа с
должниками все же ведется.
На стадии досудебного урегулирования должник и
Управляющая компания могут договориться о порядке погашения задолженности,
предоставлении отсрочки или рассрочки.
|
