В
соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги.
На
основании статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги
вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной
срок не установлен договором.
В
соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее
- ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу
включает:
-
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы
по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), за содержание и текущий
ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые
при использовании и содержании общего имущества в МКД;
-
плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую
воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах,
твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,
обращение с твердыми коммунальными отходами;
- взнос за капитальный ремонт.
Услуга
«взнос на капитальный ремонт» в силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ является обязательной и
должна уплачиваться собственником ежемесячно.
Частью
11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями
и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги.
В
п. 37Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами
споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами
в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на
праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями,
собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения
их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за
пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за
коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на
капитальный ремонт.
